贝壳-W(02423):贝壳拍下成都的地块是出于什么考虑？

我看到最近的新闻，贵公司旗下的住宅开发公司贝好家置业以 10.76 亿元的总价、42%的溢价率拿下成都锦江区金融城三期H12地块，创下近年来成都楼面价纪录。据我所知，这是贵公司首次亲自下场买地。但是这几年房地产不景气，房地产中介也不好做。我看贵公司的财报，2024年上半年，总交易额为14689 亿元，同比减少16.2%，净利润23.33亿元，同比大跌42.38%。在这种情况下花大价钱买地，这一举动风险会不会太高？而且我看贵公司的说法是要做高端房地产，那高收入群体会买账吗？因此，我希望贝壳能解答我的困惑。